Cải tạo công trình biệt thự cổ 68 Trần Hưng đạo
Sửa chữa cải tạo biệt thự cổ số 68 Trần Hưng Đạo – Hoàn Kiếm – Hà Nội do AM I&C thi công năm 2022
Chủ đầu tư: Chị Hoàng Ngân.
Hiện trạng:
- Công trình biệt thự cổ gần 200 năm tuổi đã xuống cấp trầm trọng. Tầng 1 hiện 10 năm nay không có người ở nên bề mặt tường rêu mốc bong tróc.
- Cửa đi gỉ sét bên ngoài, cửa gỗ bên trong mối mọt hỏng hóc.
- Có một gác xép trong phòng bằng gỗ rất lâu đời đã gần hỏng.
- Lối vào thềm nhà bị vỡ gạch. Lớp sơn ngoài nhà đã quá cũ và bong tróc gần hết.
- Mái nhà bị dột do vẫn sử dụng lớp ngói cổ từ rất xưa.
- Hệ thống điện nước không sử dụng được. Hiện trạng dây điện đi chồng chéo rất nguy hiểm.
- Đường nước tầng 1 không có. Máy bơm nước không hoạt động.
- Hiện trạng tầng 2 chia 3 phòng vẫn có 1 gia đình ở nên khá gọn gàng ngăn nắp và đã được sơn lại. Tầng 2 có một phòng bếp rộng 25m2.
Hiện trạng mặt tiền ngôi nhà
Hiện trạng tầng 2
Hệ thống điện cũ phức tạp, nguy hiểm khi sử dụng
Các mảng tường ở hành lang bong tróc và ẩm mốc
Yêu cầu đặt ra:
Chủ đầu tư là chị Ngân muốn sửa lại toàn bộ nội thất, ngăn chia lại không gian để làm cơ sở Spa thẩm mỹ.
Sau khi nắm bắt yêu cầu và bàn bạc đi đến thống nhất với chủ đầu tư phương án sửa chữa cải tạo:
Tầng 1:
+ Cạo sủi toàn bộ tường, bả lại toàn bộ bề mặt, sơn lại mới hoàn toàn.
+ Dỡ bỏ gác xép, làm lại toàn bộ trần thạch cao giật cấp, đi bóng âm trần và bóng hắt.
+ Lối vào phá bỏ toàn bộ bậc tam cấp. Thiết kế bậc mới đẹp hơn.
+ Đi lại toàn bộ hệ thống điện nước khoa học đảm bảo sử dụng an toàn.
+ Sơn lại cầu thang gỗ, cửa phòng sử dụng được. Dỡ bỏ cửa gỗ lối vào chính, thay bằng cửa nhôm kính và cửa sắt bên ngoài để đảm bảo an ninh.
+ Làm sàn nhựa gải gỗ để cho sạch đẹp.
Tầng 2:
+ Phá bỏ phòng bếp, ngăn chia lại toàn bộ không gian bằng vách thạch cao phục vụ yêu cầu công việc.
+ Đi lại đường điện toàn bộ, Làm vách thạch cao nghệ thuật theo thiết kế.
+ Làm sàn nhựa giả gỗ.
+ Sơn lại toàn bộ.
Mặt ngoài và mái:
+ Chống dột lại mái.
+ Mặt trước cạo sủi toàn bộ lớp sơn bong tróc, bả lại phẳng, sơn lại mới.
Thi công:
Với các yêu cầu kỹ thuật, thẩm mỹ đặt ra AM I&C đã thi công nhanh gọn chỉ trong vòng 60 ngày. Đáp ứng toàn bộ yêu cầu về kỹ thuật thẩm mỹ và công năng sử dụng.
+ Bước 1: Bắc giáo thi công, che chắn cẩn thận đảm bảo an toàn kỹ thuật, vệ sinh môi trường. Phá dỡ toàn bộ gác xép, đường dây điện cũ, attomat bỏ đi. Cạo sủi toàn bộ bề mặt tường trong ngoài nhà. Phá dỡ lối tam cấp đi chính.
+ Bước 2: Ngăn chia không gian tầng 2, tầng 1 đục đường điện, định vị công tắc, ổ cắm, tủ át sao cho khoa học hợp lý. Bả lại toàn bộ tường tầng 1 kết hợp bắn trần vách thạch cao, các khu vách mỹ thuật theo thiết kế. Xây bậc tam cấp. Đi đường điện, nước theo bản vẽ kỹ thuật đảm bảo yêu cầu cả kỹ thuật lẫn mỹ thuật. Sơn tường, đi cấp thoát nước.
+ Bước 3 Sơn lại cửa gỗ, cầu thang gỗ, làm cửa nhôm kình, cửa kính cường lực.
+ Bước 4: Thi công nốt các phần còn lại, sau đó rà soát toàn bộ nội dung công việc, yêu cầu kỹ thuật và mỹ thuật. Nếu hạng mục nào chưa ưng ý sửa lại nốt.
+ Bước 5: Vệ sinh công nghiệp sạch sẽ gọn gàng
+ Bước 6: Tháo dỡ dàn giáo, bàn giao công trình. Có bảo hành dài hạn.
Lắp giáo chuẩn bị công tác tu sửa mặt ngoài công trình
Cạo lớp sơn và vữa cũ để sơn lại mặt ngoài
Làm trần thạch cao và sơn lại tường, cửa
Hình ảnh công trình hoàn thiện
Lối vào Spa
Quầy lễ tân và tiếp khách
Hành lang tầng 1
Cầu thang lên tầng 2
Sảnh tầng 2
Sau khi hoàn tất quá trình thi công, ngôi biệt thự cổ đã khoác lên mình chiếc áo sạch đẹp như mới. Trở thành một cơ sở chăm sóc sắc đẹp hiện đại, tiện nghi.
Công ty cổ phần đầu tư xây dựng AM – Là đơn vị tư vấn thiết kế, thi công cải tạo công trình uy tín. Với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giàu kinh nghiệm và sáng tạo, AM I&C tự hào mang đến những giải pháp thiết kế và thi công đảm bảo an toàn, chất lượng cao, đáp ứng mọi yêu cầu và mong muốn của khách hàng.
Liên hệ với chúng tôi để được tư vấn miễn phí
– Fanpage chính thức của Công ty cổ phần đầu tư xây dựng AM: https://www.facebook.com/xaydungaminc
– Theo dõi kênh Youtube của chúng tôi để xem những video hấp dẫn về kinh nghiệm xây dựng và tiến độ các dự án: youtube.com/…nel/UCROy7xzWVRk-VYoXRTTbrSw
– Website về Cải tạo, sửa chữa nhà của chúng tôi: https://suanhahanoiaz.vn/
Xem thêm:
*** Hạng mục cải tạo sửa chữa nhà: https://xaydungam.com/thi-cong/cai-tao-cong-trinh/
*** Hạng mục xây dựng nhà mới: https://xaydungam.com/thi-cong/xay-dung-tron-goi/
