Xây nhà trọn gói – Báo giá mới nhất năm 2024
Xây nhà trọn gói đang là xu thế được rất nhiều khách hàng lựa chọn hiện nay. Đây là giải pháp hiệu quả nhất cho những người đang muốn xây dựng ngôi nhà mơ ước của mình.
Cách tính chi phí xây nhà trọn gói
Để tính toán được chính xác chi phí xây dựng một ngôi nhà, chúng ta cần có bản vẽ kỹ thuật thi công đã được bóc tách khối lượng, sau đó lên dự toán chi tiết cho từng hạng mục của công trình.
Tuy nhiên, với kinh nghiệm đã thiết kế và xây dựng rất nhiều công trình, AM I&C có thể tổng hợp được chi phí dự toán xây dựng trọn gói với giá thành có độ chính xác cao ngay từ khi chưa có bảng dự toán chi tiết, để chủ nhà có thể hình dung trước chi phí mà mình phải bỏ ra.
Chúng tôi xin gửi tới các bạn Bảng giá dịch vụ xây dựng trọn gói công trình
Lưu ý:
- Đơn giá xây dựng trọn gói đã bao gồm chi phí vật tư và nhân công đến hoàn thiện.
- Chi phí thay đổi phụ thuộc vào diện tích, vị trí và điều kiện thi công của công trình, những thay đổi trong thiết kế và quá trình thi công.
Cách tính diện tích xây dựng để lên đơn giá cho công trình
Tùy theo diện tích và quy mô của công trình sẽ có cách tính hệ số diện tích khác nhau. Bạn có thể tham khảo và tự lên chi phí xây dựng cho ngôi nhà của mình dựa trên hệ số áp dụng khi xây nhà trọn gói dưới đây.
Ảnh minh họa cách tính diện tích sàn
1. Tính diện tích sàn xây dựng
Diện tích sàn là phần diện tích của các tầng nhà (bao gồm tầng trệt và các tầng lầu). Công thức chung:
Diện tích sàn = Diện tích một sàn x Số tầng
Ví dụ:
Diện tích sàn của một tầng là 100m².
Ngôi nhà có 3 tầng.
Tổng diện tích sàn = 100m² x 3 tầng = 300m²
2. Tính diện tích móng
Diện tích móng thường được tính theo phần trăm của diện tích sàn. Có các loại móng phổ biến như móng đơn, móng băng, móng cọc, và mỗi loại có cách tính khác nhau:
Móng đơn: 30% – 40% diện tích sàn tầng trệt.
Móng băng: 50% – 70% diện tích sàn tầng trệt.
Móng cọc: 40% – 60% diện tích sàn tầng trệt.
Ví dụ:
Diện tích sàn tầng trệt là 100m².
Nếu dùng móng băng, diện tích móng sẽ là 50% x 100m² = 50m².
3. Tính diện tích mái
Tính diện tích mái dựa trên loại mái được sử dụng:
Mái tôn: 30% – 50% diện tích sàn.
Mái ngói: 70% – 100% diện tích sàn (nếu đổ bê tông rồi lợp ngói, tính 100% diện tích sàn).
Mái bằng: 100% diện tích sàn.
Ví dụ:
Diện tích sàn là 100m².
Nếu dùng mái ngói, diện tích mái sẽ là 70% x 100m² = 70m².
4. Tính diện tích sân và ban công
Sân: Thường tính 50% diện tích thực tế của sân.
Ban công: Thường tính 50% diện tích thực tế nếu có mái che, hoặc 70% nếu không có mái che.
Ví dụ:
Diện tích sân là 50m², diện tích ban công là 10m².
Diện tích sân = 50% x 50m² = 25m².
Diện tích ban công = 70% x 10m² = 7m².
5. Tổng diện tích xây dựng
Tổng diện tích xây dựng là tổng của tất cả các phần diện tích đã tính ở trên:
Công thức:
Tổng diện tích xây dựng = Diện tích sàn + Diện tích móng + Diện tích mái + Diện tích sân + Diện tích ban công
Ví dụ:
Diện tích sàn: 300m².
Diện tích móng: 50m².
Diện tích mái: 70m².
Diện tích sân: 25m².
Diện tích ban công: 7m².
Tổng diện tích xây dựng = 300m² + 50m² + 70m² + 25m² + 7m² = 452m².
6. Tính chi phí xây dựng trọn gói
Chi phí xây dựng trọn gói sẽ dựa trên tổng diện tích xây dựng và đơn giá xây dựng trên mỗi mét vuông (thường dao động từ 5 triệu – 8 triệu VNĐ/m², tùy vào chất lượng vật liệu và yêu cầu).
Công thức:
Chi phí xây dựng = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá xây dựng/m²
Ví dụ: Nếu đơn giá là 6 triệu VNĐ/m²:
Chi phí xây dựng = 452m² x 6.000.000 VNĐ/m² = 2.712.000.000 VNĐ.
Trên đây là phần báo giá và cách tính diện tích sàn cho dịch vụ xây nhà trọn gói của chúng tôi. Để tìm hiểu Xây nhà trọn gói là gì, và những lợi ích của việc xây nhà trọn gói mời các bạn xem bài viết sau:
Công ty cổ phần đầu tư xây dựng AM – Là đơn vị tư vấn thiết kế, xây dựng trọn gói công trình uy tín. Với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giàu kinh nghiệm và sáng tạo, AM I&C tự hào mang đến những giải pháp thiết kế và thi công đảm bảo an toàn, chất lượng cao, đáp ứng mọi yêu cầu và mong muốn của khách hàng.
Liên hệ với chúng tôi để được tư vấn miễn phí
– Fanpage chính thức của Công ty cổ phần đầu tư xây dựng AM: https://www.facebook.com/xaydungaminc
– Theo dõi kênh Youtube của chúng tôi để xem những video hấp dẫn về kinh nghiệm xây dựng và tiến độ các dự án: youtube.com/…nel/UCROy7xzWVRk-VYoXRTTbrSw
– Website về Cải tạo, sửa chữa nhà của chúng tôi: https://suanhahanoiaz.vn/
Xem thêm:
*** Chuyên mục Kiến trúc: https://xaydungam.com/thiet-ke/kien-truc/
*** Chuyên mục Nội thất: https://xaydungam.com/thiet-ke/noi-that/
